Bureau à vendre à Bordeaux

DL Real Estate vous propose un programme de rénovation d'un immeuble datant du XIXème siècle. Sobre et harmonieux, l'ensemble s'étend sur 4 étages avec 8 lots disponibles destinés à l'habitation, bureaux possibles. Situé dans emplacement privilégié pour investir, au coeur du quartier de la Victoire, situation idéale au bout de la rue la plus commerçante de Bordeaux. Quartier animé et vivant avec ses terrasses très fréquentées, ses bistrots, ses commerces et ses animations.

398 m² divisible à partir de 37 m²
Bureau à vendre à Bordeaux - 398 m²

Description

Bâtiment

ÉtageTypeSurfacesDisponibilitéPrix (HT/HC)ChargesPrix global (HT/HC)
3ème étageBureaux29,8 m²3048,24 €/m²90837,5 €
3ème étageTerrasse4,25 m²
Sous-solCave7,37 m²337,18 €/m²2485 €
Total Cellule LOT 9Activité Tertiaire37,17 m²
3ème étageBureaux50,8 m²2794,42 €/m²141956,67 €
3ème étageTerrasse10,2 m²
Sous-solCave13,85 m²337,04 €/m²4668 €
Total Cellule LOT 8Activité Tertiaire64,65 m²
2ème étageBureaux33,8 m²2856,63 €/m²96554,17 €
2ème étageTerrasse4,25 m²
Sous-solCave10,95 m²337,08 €/m²3691 €
Total Cellule LOT 7Activité Tertiaire44,75 m²
2ème étageBureaux64,07 m²2819,12 €/m²180620,83 €
Sous-solCave14,29 m²337,23 €/m²4819 €
Total Cellule LOT 6Activité Tertiaire78,36 m²
1er étageBureaux32,15 m²2791,68 €/m²89752,5 €
1er étageTerrasse5,5 m²
Sous-solCave10,94 m²337,11 €/m²3688 €
Total Cellule LOT 5Activité Tertiaire43,09 m²
1er étageBureaux29,45 m²2692,13 €/m²79283,33 €
Sous-solCave7,25 m²337,1 €/m²2444 €
Total Cellule LOT 4Activité Tertiaire36,7 m²
Rez-de-chausséeBureaux31,8 m²2809,22 €/m²89333,33 €
Sous-solCave7,7 m²337,14 €/m²2596 €
Rez-de-jardinCour12,25 m²
Total Cellule LOT 2Activité Tertiaire51,75 m²
Rez-de-chausséeBureaux27,2 m²2822,46 €/m²76770,83 €
Rez-de-jardinCour9,15 m²
Sous-solCave5,04 m²337,1 €/m²1699 €
Total Cellule LOT 1Activité Tertiaire41,39 m²
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Services et prestations

Afin de faire ressortir tout le cachet du bâtiment, les éléments architecturaux existants seront conservés. La façade pierre sera ravalée, les baies vitrées et les portes seront restaurées, les menuiseries de la façade sur rue seront remplacées par des menuiseries bois à l'ancienne.

Investir dans l'immobilier ancien permet de se constituer un patrimoine tout en bénéficiant d'un emplacement « centre ville », avec une histoire, et du cachet. L'immobilier ancien permet d'accéder aux meilleurs emplacements et d'optimiser sa fiscalité immobilière, bien plus qu'avec le simple dispositif Pinel « classique ».

BILANS ÉNERGÉTIQUES

DPE : Non communiqué
GES : Non communiqué

Localisation

Pour des raisons de confidentialité, l'adresse et l'emplacement exactes ne sont pas communiqués.
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Demande d'informations
Fanny DEGEORGESTel : 05 47 74 89 89
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