Entrepôt à louer à Crosne

À Crosne (91560), 16 rue des Bâtisseurs, DL Real Estate vous propose à la location un local d’activité indépendant de 270 m², implanté sur une parcelle privative de 460 m².

Ce bien s’adresse à des utilisateurs recherchant une solution fonctionnelle, immédiatement exploitable, pour des activités de stockage, artisanat, maintenance, logistique de proximité ou production légère.

Répartition des surfaces
Activité / entrepôt : 200 m² en RDCHauteur sous plafond : 6 à 7,5 m
Sol industriel – résistance 3 T/m²
1 porte sectionnelle

Bureaux : 90 m²Espaces lumineux, double vitrage
Organisation rationnelle

Surface extérieure : 460 m²Stationnement, stockage et aire de manœuvre

Caractéristiques techniques
Surface totale : 290 m²
Bâtiment semi-indépendant
Bardage et toiture bac acier multicouche
Chauffage individuel
Hauteur sous poutre : jusqu’à 7,5 m
État intérieur et parties communes : bon état
Conforme ERP / PMR (selon activité)
Conditions financières
Loyer : 4 050 € / mois HT HC
Charges : 0 €
Taxe foncière : Environ 5000€ / an
Dépôt de garantie : 12 000 €
Honoraires locataire : 14 400 €
Bail commercial – indexation ILAT
Localisation & accessibilité
Crosne – Essonne (91)
Accès rapide A86 / N6
Proximité Val-de-Marne et Sud-Est parisien
Secteur adapté aux activités artisanales et logistiques
Les points forts
Actif indépendant sur foncier privatif
Hauteur rare de 7,5 m pour cette surface
Bureaux intégrés
Surface extérieure exploitable
Absence de charges locatives
📞 Contact & visitesDossier complet et visites sur demande.Produit recherché sur le secteur – disponibilité immédiate recommandée.