Nos expertises

DL Real Estate construit des relations durables avec ses clients, grâce à ses qualités reconnues d'écoute, d'implication et d'accompagnement personnalisé. Nous répondons ainsi avec efficacité aux besoins hautement stratégiques que représentent les sujets immobiliers pour les entreprises.

Expert en location d'entrepôts

Investissement

INVESTIR : En étudiant minutieusement les points clés de votre projet (cahier des charges, états locatifs, sourcing…), en identifiant les meilleures opportunités et en estimant leur potentiel de revenus, DL Real Estate vous accompagne depuis la négociation jusqu’à l’acquisition et vous permet ainsi d’investir en toute confiance.
VENDRE : DL Real Estate positionne l’actif à vendre dans son environnement et étudie les meilleures solutions de cession : division en lots, travaux… Tous les outils de commercialisation sont alors mis en œuvre pour vous accompagner au terme des négociations.
Conseil à l'acquisition
  • Étude de votre cahier des charges,
  • Étude des états locatifs et des prévisions revenus,
  • Identification d'opportunités d'investissement (sourcing),
  • Proposition et formalisation d'une offre financière d'acquisition,
  • Accompagnement dans la négociation jusqu'à l'acquisition.
Conseil à la vente
  • Situation de l'actif dans son environnement,
  • Étude des différentes solutions pour la cession (division en lots, travaux, etc ...),
  • Mise en place de supports de commercialisation pertinents,
  • Accompagnement dans la négociation jusqu'au transfert de propriété.
Commercialisation de votre actif

Commercialisation

Trois étapes majeures constituent le process de commercialisation :
  • L’étude estimative : Estimation de la valeur immobilière, caractéristiques de l'actif, possibilités de division, contexte économique, offres concurrentes, attentes des utilisateurs ...
  • La stratégie marketing
  • La négociation intégrant les aspects juridiques, financiers et fiscaux ...
Étude

L’estimation de la valeur immobilière est effectuée selon des critères multiples :

  • Environnement
  • Offres concurrentes et transactions du secteur
  • Caractéristiques de l'actif
  • Possibilités de division
  • Contexte économique
Outils marketing

Mise en place d'une stratégie marketing avec une mise en valeur de l'actif à vendre ou à louer

Négociation

Aide à la négociation juridique, financière et fiscale.

local commercial

Achat et location

Ce process s'articule autour de trois axes :
  • Stratégie : Étude du cahier des charges, visite des anciens locaux, analyse du business plan pour affiner précisément votre recherche : superficie, localisation, hauteurs
  • Recherche : Mise en adéquation d’un bien et de vos besoins et recommandation des meilleures offres
  • Négociation : Formalisation d'une offre financière, accompagnement à la négociation jusqu'au terme de la transaction.
Définir une stratégie
  • Étude du cahier des charges
  • Prise en compte du budget
  • Visite des anciens locaux
  • Analyse du business plan
  • Proposition d’une typologie idéale : superficie, localisation, hauteurs, ...
Rechercher

À partir de son portefeuille d'offres ou après une recherche ciblée sur le secteur défini, DL Real Estate recommande les meilleures offres à l'achat ou à la location.

Négocier
  • Formalisation d'une offre financière
  • Accompagnement à la négociation jusqu'au terme de la transaction