Entrepôt à louer à Émerainville

DL Real Estate vous propose à la location un local d’activité d’environ 2 800m², situé boulevard de Beaubourg à Émerainville (77184), au sein d’un parc d’activités sécurisé bénéficiant d’une excellente desserte routière et transports en commun.

La répartition des surfaces est la suivante :
2 000 m² d’entrepôt,
800 m² de bureaux répartis entre RDC et R+1, entièrement aménagés.
Caractéristiques techniques
Hauteur sous plafond : 7,2 m
2 portes sectionnelles
Triphasé
Chauffage gaz par aérothermes
Éclairage zénithal par skydômes
Ossature béton – toiture bac acier multicouche
Bureaux cloisonnés avec parquet
Pré-câblage informatique et téléphonique
Site en bon état général
L’entrepôt permet l’accès gros porteurs et moyens porteurs, avec aire de manœuvre et voie piétonne séparée, parfaitement adapté à des activités de logistique, distribution, stockage ou activité industrielle légère.
Accessibilité stratégique
Accès immédiat A4 et N104
RER E – arrêt Émerainville / Pontault-Combault
Lignes de bus 212 et 421
Secteur Marne-la-Vallée / Est parisien très recherché
Données clés
Surface totale : 2 800 m²
Entrepôt : 2 000 m²
Bureaux : 800 m²
Loyer : 19 699 € HT HC / mois
Valeur locative : 95 € / m² / an
Charges : 13,50 € / m² / an
Taxe foncière : 15,86 € / m² / an
Parking : 20 places
Bail commercial – disponibilité immédiate