Entrepôt à louer à Neuilly-sur-Marne

DL Real Estate vous propose à la location un entrepôt neuf semi-indépendant de 2 200 m², conçu pour des utilisateurs exigeants recherchant volumes, accessibilité et efficacité opérationnelle.

Le site combine entrepôt, stockage et bureaux, avec une organisation rationnelle des flux et une capacité de stockage élevée.
Répartition des surfaces
1 000 m² en RDC – entrepôt / stockageHauteur libre jusqu’à 5 m
2 portes sectionnelles
Résistance au sol : 3 T/m²

1 000 m² en sous-sol – stockageHauteur env. 3,5 m
2 portes sectionnelles

200 m² de bureaux en R+1Espaces fonctionnels, lumineux, prêts à l’emploi

Surface extérieure : env. 500 m²Stockage extérieur, véhicules, matériel

Caractéristiques techniques
Surface totale : 2 200 m²
Bâtiment neuf (2025)
Accès indépendant
Parking privatif : 10 places
Hauteur sous plafond : 4 à 5 m
Portes sectionnelles : 4
État intérieur : neuf
Parties communes : excellent état
Site adapté aux activités logistiques, industrielles ou artisanales
Conditions financières
Loyer : 132,70 € / m² / an HT HC
Loyer mensuel : 24 328 € HT HC
Charges : 13 € / m² / an
Dépôt de garantie : 72 984 €
Bail commercial 3-6-9
Régime fiscal : TVA
Disponibilité immédiate

Accès rapide A4 / A86
Proximité Paris Est et Marne-la-Vallée
Secteur stratégique pour logistique urbaine, stockage massif et activités mixtes
Les points forts
Entrepôt neuf, sans travaux
Volumes importants et exploitables
Multiples accès livraisons
Bureaux intégrés
Surface extérieure rare sur le secteur
Site immédiatement opérationnel