DL Real Estate vous propose un Local d'activité / Entrepôt en vente situé à Brie-Comte-Robert (77170), d'une superficie totale de 20458 m².
DL Real Estate vous propose d'implanter votre entreprise au sein d'un nouveau Parc d'Activités , idéalement situé à Brie-Comte-Robert (77), dans l'agglomération de l'Orée de la Brie. À seulement 25 km au sud-est de Paris, ce programme immobilier d'entreprise neuf développe une surface de plancher (SDP) de 20 458 m², combinant locaux d'activités, entrepôts de pointe et bureaux d'accompagnement.
Une accessibilité stratégique et ultra-connectéeCe parc logistique et d'activités bénéficie d'une desserte routière exceptionnelle grâce à la proximité immédiate de la Francilienne (N104) et de la N19, offrant un accès direct aux autoroutes A4, A5, A6 et A104. Vos flux de transport seront facilités avec l'aéroport d'Orly à 31 minutes et Roissy-CDG à 40 minutes.
Pour vos collaborateurs, des bus situés à 750 mètres (arrêts ZI Charles de Gaulle et ZI Borde) permettent de rallier facilement les gares RER D (Lieusaint-Moissy), RER E et RER A.
Surfaces modulables pour PME et grands groupesÉdifié sur un vaste terrain de 43 680 m², le site est composé de 6 bâtiments répartis sur 4 lots (allant de 2 637 m² à 7 900 m² de SDP).
Le parc offre une flexibilité totale avec une divisibilité maximale allant jusqu'à 26 cellules indépendantes. L'ensemble dispose également de 230 places de stationnement.
Des prestations techniques de haut standing
Partie Activité / Entrepôt : Une belle hauteur libre de 7,50 m, une dalle industrielle supportant 3 T/m², des portes d'accès livraison de plain-pied (H: 3,50 m), et un éclairage optimisé par LED couplé à un apport de lumière zénithale naturel.
Partie Bureaux (RDC et R+1) : Des espaces livrés en open space (moquette, faux-plafonds, stores), équipés d'une climatisation réversible VRV, d'une ventilation double-flux, et d'un contrôle d'accès par visiophone. La résistance au sol y est de 500 kg/m² au rez-de-chaussée.
Un immobilier d'entreprise éco-responsable Conçu pour minimiser son impact carbone, le projet vise la prestigieuse certification BREEAM® Good. Il intègre une gestion naturelle des eaux pluviales (noues paysagères), des pré-équipements pour bornes de recharge pour véhicules électriques et des toitures préparées pour accueillir des centrales photovoltaïques.
| Étage | Type | Surfaces |
|---|---|---|
| BAT 1 | Acti : 2783 m2 Bureaux : 600 | 3383 m² |
| BAT 2 | Acti : 2692 m2 Bureaux : 577 | 3269 m² |
| BAT 3 | Acti : 2692 m2 Bureaux: 577 | 3269 m² |
| BAT 4 | Acti : 2688 m2 Bureaux : 565 | 3253 m² |
| BAT 5 | Acti : 3924 m2 Bureaux : 723 | 4647 m² |
| BAT 6 | Acti : 2184 m2 Bureaux : 453 | 2637 m² |