DL Real Estate vous propose un Local d'activité / Entrepôt en vente situé à Champigny-sur-Marne (94500), d'une superficie totale de 931 m².
DL Real Estate vous propose un bâtiment semi-indépendant à fort potentiel, situé au cœur d’une zone d’activité dynamique de Champigny-sur-Marne, à proximité immédiate des autoroutes A4 et A86, et à quelques minutes de la future ligne 15 du Grand Paris Express.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 931 m²
Composition :3 cellules louées via bail commercial
2 lots de bureaux vacants au 1er étage :Lot 1 : 100 m²
Lot 2 : 110 m²
Revenu locatif espéré à pleine occupation : environ 12 000 € / mois
Disponibilité : immédiate
Points forts :
Opportunité d’investissement rare dans une commune stratégique du Val-de-Marne
Potentiel de valorisation important avec la vacance partielle
Zone en fort développement, dynamisée par les projets du Grand Paris
Accessibilité optimale : A4 / A86 / future ligne 15
Idéal pour :
Investisseur à la recherche d’un actif quasi entièrement loué
Société patrimoniale souhaitant sécuriser un revenu locatif pérenne
Revalorisation future avec le développement du secteur
Contactez DL Real Estate pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Opportunité à saisir rapidement.
| Étage | Type | Surfaces |
|---|---|---|
| RDC | Activité, entrepot, stockage (LOT 1) | 210 m² |
| R+1 | Bureaux (LOT 1) | 42 m² |
| RDC | Activité, entrepot, stockage (LOT 2) | 107 m² |
| R+1 | Bureaux (LOT 2) | 84 m² |
| Mezzanine | Mezzanine(LOT 2) | 60 m² |
| RDC | Activité, entrepot, stockage (LOT 3) | 159,5 m² |
| R+1 | Bureaux (LOT 3) | 36,5 m² |
| Mezzanine | Mezzanine(LOT 3) | 22 m² |
| R+1 | Bureaux (LOT 4) | 110 m² |
| R+1 | Bureaux (LOT 5) | 100 m² |
