Entrepôt à vendre à Lieusaint

DL Real Estate vous propose à la vente un entrepôt d’environ 350 m², situé sur la commune de Lieusaint (77127), au cœur d’un secteur économique attractif et en plein développement.
Ce local d’activité offre une répartition idéale entre activité et tertiaire :
225 m² d’entrepôt / atelier en rez-de-chaussée,
125 m² de bureaux.
L’entrepôt bénéficie d’une hauteur sous plafond allant jusqu’à 7 mètres, d’une porte sectionnelle et d’une résistance au sol de 3 T/m², répondant parfaitement aux besoins de stockage, artisanat ou activité légère.
Le bâtiment, construit en 2011, est en bon état général avec des prestations techniques adaptées :
Bardage double peau
Toiture bac acier multicouche
Chauffage individuel
Menuiseries aluminium double vitrage
Le site dispose également de 5 places de stationnement privatives, un véritable atout pour les collaborateurs et clients.
Données financières
Prix de vente : 470 000 € net vendeur
Charges : 6,85 € / m² / an soit environ 2 400,00€ / an
Taxe foncière : 17,14 € / m² / an soit environ 6 000,00€ / an
Bien libre d’occupation
Localisation stratégique
📍 Lieusaint – secteur Sénart (Seine-et-Marne)
Proximité immédiate des axes A5 / N104
Accès rapide vers Paris et sud francilien
Zone dynamique accueillant activités logistiques et PME
*Photo non contractuelle