DL Real Estate vous propose un Local d'activité / Entrepôt en vente situé à Santeny (94440), d'une superficie totale de 5400 m².
DL Real Estate vous propose à l’achat un bâtiment indépendant à usage d’entrepôt et d’activités d'une surface totale de 5 400 m², idéalement implanté sur un terrain clos de 9 673 m² à Santeny.
Ce site bénéficie d’une excellente flexibilité d’exploitation ou de rendement grâce à une configuration optimisée en 4 lots distincts (divisibles à partir de 400 m²), offrant une opportunité unique pour un projet mixte (occupation propre et investissement locatif).
Le bâtiment se compose de 5 850 m² d'atelier/stockage en rez-de-chaussée et de 100 m² de bureaux, répartis comme suit :
Lot B1 : 3 350 m² (Entrepôt / Stockage) – Disponible
Lot B2 : 2 050 m² (Entrepôt / Stockage) – Disponible
Lot B3 : 400 m² (Entrepôt / Stockage) – Disponible
Lot B4 : 150 m² (Entrepôt) – Actuellement loué
Ce bâtiment en structure métallique et bardage double peau est en bon état général et parfaitement adapté aux activités logistiques et industrielles intensives :
8 mètres (hauteur max/min sous poutre : 8 m)
6 quais de chargement (3 lot B1 & 3 lot B2) et de 4 portes sectionnelles (1 par lot).
Dalle béton supportant 3 Tonnes / m².
Chauffage individuel par aérothermie gaz, menuiseries aluminium avec double vitrage, sanitaires inclus.
Grand terrain privatif clos de 9 673 m² offrant de nombreuses places de stationnement privatif et une excellente zone de manœuvre.
Prix Net Vendeur : 7 400 000 € (1 250 € / m²) pour la totalitéTaxe foncière : 5,38 € / m² / an soit environ 32 000 € pour l'ensemble du site en 2025
Statut juridique : Soumis au régime de la copropriété : Non
Disponibilité : Immédiate (hors lot B4 occupé)
| Étage | Type | Surfaces |
|---|---|---|
| B1 | Entrepôt | 3350 m² |
| B2 | Entrepôt | 2050 m² |
