Entrepôt à vendre à Pontault-Combault

Les points forts
650 m² de surface totale
500 m² d’entrepôt
150 m² de bureaux
Hauteur sous plafond : 8,5 m
2 portes sectionnelles
Résistance au sol : 4T/m²
10 places de stationnement
Bâtiment neuf avec garantie décennale
Parc clos et sécurisé
DL Real Estate vous propose à la vente un local d’activité neuf de 650 m², idéalement situé au cœur de la zone industrielle et commerciale de Pontault-Combault.
Le bâtiment a été entièrement reconstruit suite à un incendie, offrant aujourd’hui des prestations neuves avec garantie décennale.
Le bien se compose de :
500 m² d’espace activité / stockage en rez-de-chaussée
150 m² de bureaux en étage, adaptés aux fonctions administratives et commerciales.
Grâce à une hauteur sous plafond de 8,5 mètres, le local permet l’installation de racks ou d’une activité nécessitant un volume important.
Caractéristiques techniques
Structure métallique
Bardage acier double peau
Toiture bac acier multicouche
1 porte sectionnelle
Hauteur sous plafond : 8,5 m
Résistance au sol : 4 tonnes / m²
Menuiseries aluminium double vitrage
Sanitaires existants
5 places de parking
Données financières
Prix de vente : 1 235 000 €
Prix : 1 900 €/m²
Charges : 5 €/m²/an
Localisation stratégique
📍 Pontault-Combault – Seine-et-Marne (77)
Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié :
Accès direct à la N4
Connexion rapide aux grands axes de l’Est parisien
Environnement industriel et commercial dynamique
Utilisations idéales
PME industrielle ou artisanale
Activité logistique / stockage
Showroom avec stockage
Investissement en immobilier d’activité